Агентство недвижимости Банзай

ПОЛНЫЙ СПЕКТР ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Молодая семья

ПрограммаМС_схема1

Сейчас уже не осталось людей, которые ни разу не слышали о программе «Молодая семья». Эта финансовая поддержка по программе "Жилище" для молодых семей проходит во всех субъектах России. 
Тюменские семьи, получившие сертификат "Молодая семья", могут выбрать недвижимость для покупки во всех уголках Тюмени и Тюменской области. 

Несмотря на то, что программа должна была закончиться еще в 2017 году, срок ее реализации продлили до 2020 года. Вместе с этим появились существенные изменения в правилах использования и условиях субсидии. Давайте же в них разберемся

УЧАСТНИКИ ПРОГРАММЫ, ВСТАВШИЕ НА ОЧЕРЕДЬ ПО ГОС.ПРОГРАММЕ ДО 2016 ГОДА СМОГУТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ СУБСИДИЕЙ НА:

  1. Покупку помещения под жилье или готовую квартиру.
  2. Оплату строительства личного частного дома.
  3. Внесение последней части за жилищно - накопительный либо жилищно-строительный кооператив.
  4. Оплату первоначальной суммы ипотечного кредита за приобретение жилья.
  5. Погасить кредит, взятый на стройку или куплю жилья при условии, что тот был оформлен до 1 января 2011 года.

УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ СЕРТИФИКАТА. НА ЧТО МОЖНО ЕГО ПОТРАТИТЬ:

  • для оплаты цены договора купли-продажи одного жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

ИПОТЕКА И "МОЛОДАЯ СЕМЬЯ"

Лидеры рынка ипотечного кредитования принимают данную субсидию в качестве первоначального взноса, который перечисляется в безналичном порядке на счет в уполномоченном банке.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи по ипотеке молодая семья представляет в банк:

  1. договор банковского счета;

  2. договор купли-продажи жилого помещения, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;

  3. свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

  4. кредитный договор;

  5. cправку органа местного самоуправления о соответствии приобретаемого жилого помещения требованиям настоящего Положения и о достаточности собственных и (или) заемных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в которой указываются сумма таких средств и документы, подтверждающие их наличие (договор банковского вклада, банковского счета, займа, кредитный договор, расписка (справка) продавца о получении средств), документы, подтверждающие наличие у молодой семьи достаточных доходов либо денежных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения

В договоре купли-продажи жилого помещения указываются реквизиты свидетельства, (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

СОВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛОВ:

Пошаговая инструкция. Что делать после получения сертификата?

1 этап:

  • Оформление свидетельства по программе «Молодая семья» (обратиться в Сбербанк, отдать сертификат, взять заверенную копию и открыть в банке счет.
  • Список документов для открытия счета: (оригинал свидетельства, выданный в Фонде развития жилищного строительства; паспорт; копии паспортов супругов; копии свидетельств о браке и о рождении детей.

До момента совершения сделки свидетельство хранится в банке. Семья получает копию с фирменной печатью банка, и корешок свидетельства, на котором указан номер выданного документа.

2 этап:

После совершения этой несложной процедуры вы можете обратиться к специалистам АН «Банзай», которые подберут для вас варианты жилья.

Пакет документов перед покупкой квартиры проходит проверку:

  • В органах опеки и попечительства
  • В банке и в Фонде развития жилищного строительства

На что следует обратить внимание?

  • На требования, которые предъявлены к жилому помещению (должна быть выделена кухня, квартира должна быть полноценной — не общежитие и не коммуналка, износ дома не должен превышать 25%)
  • На каждого члена семьи должно приходится не менее 15 кв.м, объект покупки должен находится в собственности (то есть это должно быть вторичное жилье)

Опытные агенты АН «Банзай» помогут с покупкой жилья по программе «молодая семья»!