Агентство недвижимости Банзай

ПОЛНЫЙ СПЕКТР ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Материнский капитал

semja_1_1

Материнский капитал возможно использовать в качестве первоначального взноса на квартиру, покупку или строительство частного дома.

Материнский семейный капитал россияне называют чуть проще - Материнский капитал. 
Это мера гос.поддержки российских семей, в которых родился или был усыновлен второй или следующий ребенок, если при появлении второго ребенка право на получение этого сертификата не было оформлено. Преимущество данной субсидии в том, что использовать ее можно частями на различные цели. 

Мы же поговорим об улучшении жилищных условий, ведь крыша над головой бывает, пожалуй, первой необходимостью для семьи с несколькими детьми. Обычно мат. капитал используется как первоначальный взнос по ипотеке. 
При таком его использовании второму ребенку должно исполнится 3 года. Это основное условие банков, за исключением некоторых. 
В их число входят наши банки - партнеры: Сбербанк, ВТБ24, Ханты - Мансийский банк, Запсибкомбанк. В остальных случаях материнский капитал обычно используют для погашения действующей ипотеки. Стоит запомнить, что объект недвижимости, который вы приобретаете, должен находиться на территории Тюмени, Тюменской области или ближайших к нам других областях.

1. КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА?

Право на дополнительные меры государственной поддержки имеют женщины, родившие или усыновившие начиная с 1 января 2007 года второго, третьего ребенка или последующих детей, а также мужчины, имеющие одного (или более) ребенка, являющиеся единственными усыновителями второго (третьего или последующих детей), если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года. 
Впоследствии, в определенных Законом случаях, право на дополнительные меры государственной поддержки может переходить к несовершеннолетним детям, а также к совершеннолетним детям, обучающимся по очной форме обучения в образовательном учреждении любого типа, до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет.

 

2.ПРАВОВАЯ БАЗА:

С 1 января 2007 года вступили в силу Федеральный закон No256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Правила подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2006 года No873. 

Эти нормативные акты устанавливают право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось)

 

СОВЕТЫ

  • Материнский капитал подлежит выдаче один раз;
  • В ПФ выдается на руки только сертификат – деньги выдачи на руки не подлежат;
  • Он индексируется ежегодно с учетом инфляции, с 1 января 2015 года составляет 453 026 рублей;
  • Изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата;
  • Срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен;
  • Обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;
  • Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте;
  • Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;

 

Материнским капиталом можно воспользоваться по достижению ребенком трех лет, при рождении или усыновлении которого, появилось право на материнский капитал. 
Исключение составляет направление средств на погашение кредитов, в том числе ипотечных, на приобретение (строительство) жилья. 
В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора.


Материнский капитал можно использовать по частям – часть на образование ребенка, часть – на улучшение жилищных условий (в т.ч.- гашение ипотеки), часть – на формирование накопительной части трудовой пенсии.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ДО 3 ЛЕТ

МНОГИЕ МОЛОДЫЕ РОДИТЕЛИ ЗАДАЮТСЯ ВОПРОСОМ – МОЖНО ЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОЛУЧЕННЫЙ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ЕСЛИ РЕБЕНКУ ЕЩЕ НЕТ 3 ЛЕТ?

Как использовать материнский капитал до 3 лет

До 2015 года этого нельзя было сделать, но в результате принятых поправок в законодательстве были сняты некоторые ограничения. Теперь родители могут воспользоваться денежными выплатами еще до достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако некоторые ограничения все же остались.

По закону возможно использование материнского капитала для оплаты учебы в Вузах. Но большинство родителей не желают дожидаться этого времени. И это неудивительно, ведь с таким темпом инфляции к моменту достижения ребенком возраста 16–18 лет деньги могут обесцениться настолько, что оплатить учебу будет невозможно. Некоторые молодые родители и вовсе опасаются, что к тому моменту капитал выплачиваться не будет. Да и как показывает практика, по понятным причинам большинству молодых семей деньги требуются сразу после рождения малыша.



Родители имеют право использовать материнский капитал сразу после рождения малыша только в двух случаях:

1. Приобретение либо строительство жилья. Однако в этом случае есть поправка: использовать средства из материнского капитала можно только для погашения займов на строительство или приобретение жилья в ипотеку. Использовать деньги для оплаты полной стоимости жилья можно только по достижении ребенком трехлетнего возраста.

2. Погашение займов и кредитов. Такой вариант использования материнского капитала возможен, если у семейной пары уже есть жилье, приобретенное в кредит либо ипотеку. Материнский капитал можно направить на погашение займа. В этом случае также есть небольшая поправка: кредит необязательно должен быть оформлен именно на покупку жилья. Это может быть кредит или займы на улучшение жилищных условий. Это может быть и ремонт, и расширение жилплощади.

ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ДОСРОЧНО ПОЛУЧИТЬ И ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ В ПЕНСИОННЫЙ ФОНД СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

 

  • Копию договора о займе (кредите);
  • Копию договора ипотечного кредита (если предусмотрено заключение договора);
  • Справку от кредитора, в которой должны быть указаны сумма основного долга и сумма остатка процентов по займу (ипотеке);
  • Документы, свидетельствующие о праве собственности на жилье, которое было приобретено в ипотеку либо с использование кредитных средств.